Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков - это оформление прав на земельные участки. Что для этого нужно?

1. Межевание;
2. Изготовление кадастрового плана земельного участка;
3. Госрегистрация прав на земельный участок.

Межевание - это установление фактически занимаемых площа-дей с точной географической привязкой на местности. На основании данных геодезических работ (межевания) готовится межевой план. По результатам проверки и экспертизы межевого плана Федеральными органами Роснедвижимости (кадастровой палатой) земельный учас-ток ставится на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер и собственнику выдается кадастровый план земельного учас-тка. Кадастровый план это не рисунок или чертеж, это сводная информационная таблица.

Смысл межевания в том, что после определения координат границы участка накладываются на картографическую основу, и если возникает спор о границе, то права владельца будут защищены. Если кто-то захватит на чужую территорию, всегда можно вызвать уполномоченное лицо, которое на месте восстановит колышки и справедливость в суде.

Межевание земельных участков проводится один раз и не тре-бует дополнительных ежегодных перепроверок. Так же, если площа-ди земельных участков не изменились, не требуется проведение пов-торного межевания при сделках с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследство и т.д.). Необходимо напомнить, что ра-боты по межеванию являются составной частью оформления (а не приобретения) права собственности на земельный участок.

После проведения межевания орган местного самоуправления вы-дает Постановление на земельный участок для оформления его в аренду или собственность, в котором определена площадь земельного участка по факту.

На основании Межевого плана в ФГУ ЗКП по РХ производится постановка земельного участка на кадастровый учет, получение Кадастрового паспорта на земельный участок.

После получения Кадастрового паспорта проводится регистрация права собственности на земельный участок в Управление Федераль-ной регистрационной службы по РХ, получение свидетельства на право собственности.