О возможности прописки в доме, построенном на дачном участке

Вопрос: что необходимо для того, чтобы прописаться в доме, построенном на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства?
Ответ: Прописка в доме,  построенном на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, возможна только в том случае, если этот дом имеет статус жилого дома.

Вопрос: садовый домик построен в соответствии со всеми градостроительными нормами. Как он будет проходить по регистрационным документам?
Ответ: Согласно абз.4 ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», дачным земельным участком признается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха. (С правом возведения жилого строения, без права регистрации проживания в нем. Или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Отличительные характеристики жилого строения от жилого дома приведены в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания сооружения». По смыслу норм, изложенных в СНиП 30-02-97, жилые дома отличаются от жилых строений тем, что жилые дома предназначаются для постоянного круглогодичного проживания граждан, а жилые строения - для временного (сезонного) проживания граждан. Согласно п.7.3 СНиП 30-02-97 жилые дома в отличие от жилых строений должны отвечать всем требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».
Жилой дом в отличие от жилого строения признается жилым помещением (п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ). Порядок признания помещения жилым  помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47. Согласно п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47, признание помещения жилым и пригодным для постоянного проживания граждан осуществляет межведомственная комиссия. 
Согласно п.8 указанного Положения орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан. Кроме того орган местного самоуправления вправе делегировать межведомственной комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в данном Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными)  для проживания граждан. При этом комиссией составляется Акт обследования помещения (прил.2 к Положению). Заявителю выдается Заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (прил.1 к Положению) и Распоряжение органа местного самоуправления (п.49 Положения).
При обращении в организацию технической инвентаризации (ОТИ) заявитель представляет в ОТИ документы на жилое строение или на жилой дом. В случае представления заявителем в ОТИ надлежащих образом оформленных копий Заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и Распоряжение органа местного самоуправления, ОТИ составляет технический паспорт на жилой дом, расположенный на дачном земельном участке. Форма технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства и порядок ее заполнения утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2006г. №244. В случае непредставления заявителем в ОТИ указанных копий документов ОТИ составляет технический паспорт на жилое строение с использованием той же формы технического паспорта, что и на объект индивидуального жилищного строительства.     

Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
Администрации МО г.Абаза
Т.М. Питерцева